По данным Циан, на вторичном рынке крупных российских городов цена квадратного метра в квартирах с балконом оказалась в среднем на 7% ниже, чем в квартирах без него. Год назад разрыв составлял 6%, три года назад — 4%, а в 2018 году цены были сопоставимы. Квартиры с балконами не только стоят дешевле, но и набирают меньше просмотров на площадках с объявлениями о продаже и аренде.

2026 год диктует новые правила в логистике. Раньше поставки были предсказуемыми: заказал — через несколько дней получил. Сейчас сроки выросли, а маршруты стали сложнее. Рассказываем, с какими реальными сложностями мы сталкиваемся на проектах и как адаптируемся.

53% всех объявлений на платформе в 2025–2026 годах — это квартиры в новостройках. Ещё 31% — вторичка, 16% — долгосрочная аренда. В Московской и Ленинградской областях, Краснодаре и Екатеринбурге доля первички превышает 65%. Причем, часто один и тот же ЖК продают сразу несколько брокеров, и каждый создаёт своё объявление. Фактически число предложений растёт быстрее, чем число объектов.

Немного статистики, которая вам будет полезна. Средний срок экспозиции на рынке долгосрочной аренды в этом году достиг рекордных отметок за последние три года почти два месяца. Для сравнения: в прошлом году было быстрее. В чём причина?

Стоите в квартире и пытаетесь представить: вот здесь будет диван, здесь кухня, здесь, наверное, спальня. У большинства людей это не получается. И это не проблема воображения — это особенность восприятия.

В этой статье разбираем кейс объекта в ЖК "Витебский парк" (СПб), как мы с помощью продуманной концепции и зон хранения не только выделили объект, но и сдали его дороже рынка, несмотря на стройку до 2028 года, вид на железную дорогу и другие минусы.

Раньше их считали просто пространством. Набор стен, окон, квадратных метров. Но сегодня подход к недвижимости полностью переосмыслен. Ключевой запрос звучит так: пространство должно полностью закрывать потребности человека. Комфорт, статус, настроение, безопасность, удобство — всё это среда обязана давать без компромиссов.

Рассказываем, почему мы всегда проводим именно проф.съёмку объекта Мы снимаем профессионально любой объект. Эконом, комфорт, бизнес, элитная недвижимость — особенно для застройщиков. Потому что фотография в объявлении, на сайте или в соцсетях продаёт не хуже риелтора. А если не продаёт — зачем она вообще нужна?

На рынке элитной недвижимости конкуренция растёт с каждым годом. Застройщики и девелоперы вкладывают миллиарды в архитектуру, локации и отделку. Но даже идеально построенный дом может не найти своего покупателя, если неправильно подать пространство. Для этого существует хоумстейджинг элитной недвижимости — профессиональная подготовка объекта к продаже или аренде. В этой статье разберём, зачем нужен хоумстейджинг в премиум-сегменте, какие задачи он решает и почему без него современный рынок уже не работает.

Команда HSprofi работает с шоу-румами для девелоперов премиум и элит сегмента. За несколько лет накопился опыт, чем именно такие проекты отличаются от обычного дизайна интерьеров. Главное отличие простая вещь: шоу рум это не квартира для жизни, а продающий инструмент. Когда это забывают, возникают ошибки, которые снижают стоимость объекта в глазах покупателя.

В этом кейсе мы показываем, как грамотный редизайн, функциональное зонирование, подготовка квартиры к аренде и стратегический подход позволяют вывести объект в топ спроса даже без капитального ремонта. Материал будет полезен собственникам, арендодателям, риелторам, агентствам недвижимости, девелоперами управляющим компаниям, которые хотят повысить ликвидность, скорость сдачи и доходность своих объектов.

С чего начинается профессиональный хоумстейджинг и редизайн квартиры? С анализа целевой аудитории и стратегии подготовки недвижимости к аренде или продаже. Важно понимать, кто эти люди, которые будут здесь жить или покупать: их возраст, стиль жизни, привычки и ожидания от пространства.

студия в ЖК «Спутник» (Красногорск) сдана за 53 000 ₽ + счётчики. Команда HSprofi провела полный анализ объекта и конкурентов, выполнила комплектацию под ключ, продумала хранение и рабочую зону даже в маленькой площади. Вложения — 1 250 000 ₽, окупаемость в рынке.

После того как жильцы съехали, кажется, что решение очевидно: «Сделаем лёгкий косметический ремонт — перекрасим, поменяем пару деталей, и можно снова сдавать». Так думают и собственники, и риелторы, и управляющие компании, и даже застройщики, готовящие шоурумы. Но в реальности косметика — не спасение, а способ замаскировать усталость объекта, не решив ни одной ключевой проблемы.

Многие отельеры считают: сделал хороший ремонт, поставил мебель — и можно открываться. Но рынок гостеприимства устроен иначе. Даже «красивый интерьер» не гарантирует заполняемость, если отсутствует грамотный аудит перед запуском.

На первый взгляд может показаться, что стейджинг — это альтернатива дизайну. Именно поэтому мы вынесли вопрос в заголовок. Но реальность сложнее: стейджинг не отменяет дизайн, а работает вместе с ним. Но как только конструктивные задачи решены, на первый план выходит стейджинг.

В материале Forbes Филипп Шраге, основатель Kronung Group, говорил о том, что в девелопменте выигрывают команды, способные создавать добавленную стоимость на каждом вводимом метре. Предпродажи раньше срока, минимизация простоев между стройкой и вводом, заполняемость 90–95% — это и есть новые ориентиры рынка. Но возникает вопрос: за счёт чего именно девелопер создаёт эту добавленную стоимость?

В проектах бизнес-класса «мелочей» не существует. Холлы, лобби и коридоры становятся лицом жилого комплекса. Именно они формируют ощущение статуса и влияют на скорость продаж. Однако ошибки при выборе подрядчика могут стоить дорого. Чтобы избежать проблем, важно заранее определить критерии выбора команды. Ниже — пять пунктов, которые действительно работают.