Опыт проекта Экофорест: 25 домов, запуск под аренду и продажу Когда речь заходит о загородной недвижимости, часто в голове возникает красивая картинка: чистый интерьер, уют, панорамные окна, тишина и природа вокруг. И кажется, что главное — просто построить дом, завезти мебель и можно зарабатывать. Но реальность — сложнее. И наша практика в проекте Экофорест это хорошо показала.

Отвечаем на ваши вопросы и делимся наблюдениями с рынка 2025 год принёс много новых требований к тому, как должна выглядеть и презентоваться квартира на продажу. Стало сложнее конкурировать: рынок активен, покупатель избирательный, а уровень ожиданий — выше. Вот 5 самых критичных ошибок, которые до сих пор совершаются — и которые мы в HSprofi системно закрываем через стейджинг. С примерами, объяснениями и решением.

Проект в Сочи стал для нашей команды не просто задачей — это был полноценный кейс с высокой планкой по качеству, сжатым сроком и серьёзной деловой аудиторией. Делимся, как всё было.

В кейсе с федеральным застройщиком в Сочи мы работали с двумя разными форматами — шоурумом в комфорт-классе и пространством для бизнес-сегмента. Это были две абсолютно разные задачи. Разные покупатели, разный запрос — и, как следствие, разные решения. Делимся концепциями, которые стали основой этих проектов.

Работа с шоурумами — это всегда больше, чем просто дизайн. Особенно, когда речь идёт о проекте в Сочи — в строящемся жилом комплексе, с непростыми условиями на площадке и с высокой планкой задач. Вот ключевые особенности, которые нам пришлось учитывать на этом объекте.

Мы начали рассказывать о нашем кейсе в Сочи — и с этого момента хочется отдельно поговорить о том, как выглядит работа с застройщиками. Потому что это совсем другой масштаб, ритм и глубина задач по сравнению с частными проектами. В этом кейсе мы работали с федеральным девелопером: крупной, надёжной компанией, реализующей жилые комплексы по всей России. У таких клиентов — стройная структура, внутренние регламенты, стандарты бренда и десятки специалистов, вовлечённых в каждый этап. Звучит масштабно? Потому что так и есть.

С чего начинается каждый проект? Конечно же, с аналитики — огромная часть нашей работы. И сегодня мы хотим показать, как именно это происходит — на живом примере.

Подготовить студию в ЖК «Октябрьское поле» к долгосрочной аренде, обеспечив комфорт, визуальную привлекательность и полное соответствие запросам целевой аудитории — молодых специалистов и пар, живущих или переезжающих в Москву.

Кейс: квартира в ЖК «Ручьи» Когда к нам обратились с этой квартирой, она уже несколько месяцев не сдавалась. Хотя технически всё было на месте: базовая мебель, техника, отделка от застройщика. На фоне других объектов она выглядела… никак. Не отпугивала, но и не привлекала. Мы знали: здесь достаточно точечных решений, чтобы квартира начала работать.

Это один из самых частых вопросов, который мы получаем. Давайте разберёмся, где заканчивается зона нашей ответственности и какую финальную поддержку вы получаете.

Когда мы впервые зашли в эту квартиру на юго-западе Москвы, в районе Котловка, она была похожа на замершее время. Чисто, но всё старое. Просторно, но безлико. Тихо, но неуютно. Пожилой хозяин жил здесь сам. Потом переехал. А квартира пару лет просто стояла. В ожидании. Новых людей. Новой жизни. К нам обратилась его родственница. У неё был понятный запрос: «Сдавать быстро, дорого, и не вникать в детали — всё на вас».

Сталкивались с этим? Когда визуал уже готов, но воплотить его в жизнь оказывается сложнее, чем казалось вначале. Нам всё чаще приходят клиенты с одной и той же проблемой: дизайн-проект есть, но реализация – сплошные вопросы. В чём причина? Давайте разберёмся.

Рассмотрим кейс 3-комнатной квартиры на Комендантском проспекте в Санкт-Петербурге. Объект расположен в современном панельном доме, в одном из самых востребованных районов города. Но как из стандартного варианта сделать привлекательное предложение для арендаторов и получить максимальную ставку?

То, что вам кажется уютным и уникальным, для потенциальных жильцов может стать препятствием. Мы привыкли окружать себя деталями, которые отражают наш характер и вкус, но когда речь идёт о сдаче квартиры в аренду, правила игры меняются. Давайте разберёмся, почему слишком индивидуальный дизайн может отпугнуть арендаторов и что с этим делать.

Эта квартира расположена на 16-м этаже 17-этажного панельного дома 2023 года постройки в спальном районе Гольяново. Объект имеет удобную планировку: две изолированные комнаты, просторную кухню-гостиную, два санузла, кладовую, прихожую и достаточно мест хранения — идеальный вариант для комфортного проживания пары или семьи из 3-4 человек.

Когда мы взялись за этот проект, наша цель была ясна: не просто сделать квартиру для долгосрочной аренды, а создать пространство, которое станет источником вдохновения для молодых и творческих людей. Мы хотели выйти за рамки стандартов и предложить что-то уникальное для тех, кто ищет не просто жильё, а место, которое понимает их стиль жизни.

Многие владельцы недвижимости по-прежнему придерживаются убеждения: "Зачем тратить деньги на ремонт, если арендаторы всё испортят?" Однако рынок аренды жилья давно изменился, и этот подход больше не соответствует современным реалиям. Давайте разберёмся, почему.