Кейс: Как мы подготовили квартиру на Васильевском острове для сдачи в аренду
октября 11, 2024
К нам обратился клиент с просьбой подготовить двухкомнатную квартиру площадью 65 м² в историческом доме на Васильевском острове для долгосрочной аренды. И хотя квартира имела большой потенциал — престижный район, удобная планировка, высокие потолки — её состояние оставляло желать лучшего. Личные вещи, винтажная мебель, мелкие дефекты и общее ощущение хаоса снижали её привлекательность для арендаторов.
Цель проекта
Подготовить квартиру к сдаче по хорошей цене, улучшив её функциональность и внешний вид, не прибегая к радикальным изменениям и крупным вложениям.
Что мы сделали
Аудит объекта: выявили сильные и слабые стороны квартиры. Прекрасная планировка, стильные элементы интерьера, исторический дом — это всё можно было усилить и сделать "фишками" квартиры. Основные недостатки — плесень, личные вещи и несоответствие мебели — требовали устранения.
Хоумстейджинг: убрали ненужные личные вещи, подчистили интерьер, сохранив и вписав винтажную мебель в общий стиль. Устранены дефекты: треснувшие розетки, сломанный замок и плесень на стене.
Ремонтные работы: обновили интерьер без радикальных изменений. Починили неработающий домофон, исправили мелкие недочёты, устранили следы затопления на обоях в прихожей.
Так квартира выглядела до всех проделанных работ
Итог
Продолжительность работ: 24 дня
Стоимость аренды после работ: 60 000 рублей в месяц (прирост около 20 000 руб. по сравнению с конкурентами)
Время сдачи: 60 дней (с учётом новогодних праздников)
Результат нашей работы
Благодаря грамотно выполненному редизайну и хоумстейджингу, квартира привлекла арендаторов, готовых платить высокую цену за комфорт и уникальность исторического жилья. Мы свели к минимуму недостатки первого этажа и сделали квартиру максимально функциональной и уютной для широкой аудитории.
