Как студия в Москве превратилась в уютное жильё и стала приносить больше дохода
ноября 19, 2024
Когда владелец небольшой студии на Зеленом проспекте обратился к нашей команде HSprofi.
Перед нами стояла вполне конкретная задача: превратить квартиру в привлекательное жильё для арендаторов и повысить её стоимость с 35 000 до 50 000 рублей в месяц.
На первый взгляд студия выглядела неплохо: стены, пол и потолок были в хорошем состоянии, а санузел вообще не требовал ремонта. Но было очевидно, что устаревший интерьер и отсутствие зонирования отпугивают потенциальных арендаторов.
Результат?Менее чем за 2 недели мы полностью преобразили студию, потратив 150 000 рублей. В итоге она была сдана всего за 2 часа после публикации объявления, причём уже за 53 000 рублей в месяц.
Как нам это удалось? Сейчас расскажем!
Сложности, с которыми мы столкнулись
Первое, устаревший интерьер:
Грязный кухонный фартук бросался в глаза
Наполнение квартиры выглядело скучно и не соответствовало современным требованиям целевой аудитории
Второе, небольшая площадь:
На 33 м² нужно было грамотно организовать пространство, чтобы разместить всё необходимое для комфортной жизни
Исходное состояние квартиры
План действий
1. Быстрая "косметика"
Мы сосредоточились на точечных изменениях:
Перекрасили кухонный фартук, чтобы он выглядел аккуратно и современно
Мы освежили одну из стен с помощью краски, добавив лёгкий акцент, который оживил пространство
2. Рациональное зонирование
Создали три функциональные зоны:
Кухню: компактную, но полностью оборудованную
Спальню: с полноценной двухспальной кроватью для уюта
Гостиная: зона отдыха и расслабления, которую можно использовать для встреч
3. Новое наполнение
Сделали квартиру привлекательной для арендаторов, добавив:
Современную бытовую технику: стиральную и сушильную машины Bosch, холодильник, посудомоечную машину
Кондиционер для комфорта в любое время года
Результат
Вложение: 150 000 рублей Срок выполнения: 2 недели Стоимость аренды до: 35 000 рублей Стоимость аренды после: 53 000 рублей Прирост дохода: +13 000 рублей в месяц, или 156 000 рублей в год
Объявление было опубликовано в день завершения работ, и через пару часов квартира была сдана. Первый просмотр — и договор заключён!
Результат работы HSprofi
Почему это сработало?
Целевая аудитория: мы учли потребности молодых семей и арендаторов, которым важно функциональное пространство на небольшой площади.
Функциональность: каждая деталь, от современной техники до продуманного зонирования, была направлена на создание уюта и комфорта.
