Как мы подготовили квартиру в ЖК «Амурский парк» к сдаче по верхней границе рынка
ноября 21, 2024
Каждый проект — это уникальная история, и этот случай с квартирой на Амурской улице, 2Ак1, не стал исключением. Сегодня мы расскажем, как нам удалось превратить обычную квартиру с ремонтом от застройщика в объект, который уверенно занял лидирующие позиции на рынке аренды.
Начало истории: когда «вроде бы всё хорошо», но не сдаётся
Собственник трёхкомнатной квартиры на 16-м этаже нового дома обратился к нам с запросом: подготовить жильё для сдачи в долгосрочную аренду по максимальной стоимости. В квартире уже был базовый ремонт от застройщика, но её нынешний вид явно не способствовал привлечению платёжеспособных арендаторов.
Что мы увидели?
Невыразительные белые стены
Бюджетные пластиковые плинтусы
Полное отсутствие мебели, техники и даже кухонного гарнитура
Район предлагал удобное расположение, развитую инфраструктуру и комфортную планировку, но сама квартира выглядела скучно и невыразительно. Это снижало её конкурентоспособность, особенно на фоне объявлений с уютными квартирами, готовыми к проживанию.
Состояние объекта перед работами
Задача: не просто подготовить, а выделить квартиру
Клиент поставил перед собой амбициозную цель — выйти на верхний уровень рынка аренды, где стоимость аналогичных предложений доходила до 87 000 рублей в месяц.
Для этого требовалось:
Устранить недостатки отделки
Добавить "жизнь" в пространство через мебель и декор
Превратить квартиру в стильное, современное и полностью пригодное для жизни помещение.
Мы выбрали стратегию хоумстейджинга, которая уже неоднократно доказывала свою эффективность в подобных ситуациях.
Что мы сделали: этапы работы
1. Ремонтные работы и клининг
Первым делом мы устранили слабые стороны:
Заменили пластиковые плинтусы на качественные деревянные, которые лучше гармонируют с интерьером
Освежили стены, чтобы они выглядели идеально
Провели профессиональный клининг, чтобы квартира сияла чистотой
2. Наполнение и хоумстейджинг
Затем мы наполнили квартиру всем необходимым для комфортного проживания:
Установили стильный кухонный гарнитур и технику
Мы подобрали современную мебель, которая не только функциональна, но и визуально расширяет пространство
Добавили элементы декора: текстиль, картины, стильные светильники
Это позволило превратить квартиру в уютное и привлекательное пространство, в котором сразу захотелось жить.
3. Фотосессия
Профессиональные фотографии стали завершающим штрихом, подчеркнув все достоинства объекта и выгодно выделив его на фоне конкурентов.
Результаты
Объект после завершения работ
Общие вложения в проект составили 1 432 577,5 рублей, включая ремонт, наполнение и услуги компании. Проект был завершён за 58 дней.
Хоумстейджинг помог нам создать продукт, который не только выделялся на фоне конкурентов, но и удовлетворял запросы целевой аудитории. Потенциальный арендатор увидел готовое к проживанию пространство, где можно было бы начать новую главу жизни с первого дня.
Хотите узнать, сколько будет стоить подготовка вашей квартиры?
