Кейс: как мы помогли превратить стандартную квартиру в прибыльный объект для посуточной аренды

Сегодня мы расскажем, как с помощью хоумстейджинга и редизайна можно превратить обычные апартаменты от застройщика в стильное и уютное пространство, которое привлекает арендаторов и приносит стабильный доход.

Когда мы взялись за проект, квартира была в состоянии, в котором её сдавал застройщик: пустая, с базовым ремонтом и парой недоделок. В ванной не хватало плитки, балкон был с черновой отделкой, а на стыках обоев в комнатах местами были дефекты.

Расположение апартаментов выглядело многообещающим — новый жилой комплекс недалеко от МКАД, рядом с живописной лесопарковой зоной и крупными торговыми центрами. Но район еще активно застраивался: парковка была ограниченной, повсюду работала строительная техника, и звуки ремонта были слышны довольно часто.

Цель была амбициозной — сдавать квартиру посуточно по ставке 4000 рублей в сутки. В этой ценовой категории уже была конкуренция, но большинство предложений представляли собой типовые квартиры с минимальной мебелью и стандартным ремонтом.

Мы оценили сильные и слабые стороны квартиры, чтобы понять, какие решения сделают её максимально привлекательной для будущих гостей.

Плюсы:

• ЖК предлагал хорошие удобства — магазины, услуги, детскую площадку и подземную парковку
• Панорамный вид с 20-го этажа создавал ощущение уединения и тишины
• Просторная планировка и нейтральная отделка — отличная основа для создания стильного и современного интерьера

Минусы:

• Строительные работы вокруг, шумы и грязь от техники
• Незавершенный ремонт от застройщика, требующий доработок
• Полное отсутствие мебели и декора создавало стерильное и неуютное ощущение

Состояние объекта "до"

Мы выбрали комплексный подход: хоумстейджинг и редизайн. Это помогло сделать квартиру не просто пригодной для аренды, а по-настоящему привлекательной для гостей.

Основная цель состояла в том, чтобы создать атмосферу, которая сразу выделяла бы этот объект среди типовых предложений. Мы обставили квартиру мебелью, подобрали декор, продумали освещение и добавили яркие акценты, чтобы пространство выглядело уютно, гармонично и современно.

• Завершение отделки: исправили недочеты, добавили плитку в ванную и обустроили балкон
• Мебель и организация пространства: мы выбрали удобную и стильную мебель, которая не перегружала пространство, но делала его функциональным
• Текстиль и декор: добавили уютные детали — подушки, пледы, небольшие аксессуары, которые сделали квартиру «живой» и уютной
• Комплименты для гостей: мы предусмотрели небольшие угощения и приятные мелочи, чтобы каждый гость чувствовал заботу

Результат нашей работы

После завершения работ мы запустили аренду, начав с цены 3500 рублей в сутки, чтобы собрать отзывы. Спрос оказался высоким, и через несколько недель мы смогли поднять ставку до 4500 рублей в сутки, что превысило изначально запланированную стоимость.

Сегодня квартира пользуется стабильным спросом и приносит отличный доход, а комплексный подход к оформлению позволил выделиться среди конкурентов и оправдать вложенные средства.

Хотите также повысить доходность своей квартиры? Мы предлагаем рассчитать стоимость проекта для вашего объекта или обсудить возможные решения с нашим менеджером.