ЖК "Дом у Моря" на Крестовском. Часть 1

Хоумстейджинг - это не дизайн, не ремонт, не декорирование. Это реализованный план по продаже. Маркетинговая стратегия, чтобы зацепить ЦА. ⠀

Поэтому, когда вы говорите, было был лучше стены выкрасить в светлый, хорошо бы люстру другую, а вот я бы сюда стулья другие подобрала, я очень радуюсь, что запустила в вас творческое начало. Но хоумстейджинг не об этом. ⠀

Я всегда говорю, что стейджинг - это не абсолютная красота, к которой стремятся в дизайне. Хоумстейджинг - это тот необходимый МИНИМУМ, который позволит клиентам быстрее достичь своей цели. При этом в стейджинге очень важен коэффициент эффективности: отношение вложений на результат. ⠀

А теперь к цифрам. ⠀

Итак, мы готовили квартиру к долгосрочной аренде. Бюджет проекта был 1,3 млн рублей. Вы скажете: «Нам бы такой бюджет, мы бы такоооое тут создали». Цифра и правда выглядит обнадеживающе. Но давайте посмотрим, что же в нее на деле вошло. ⠀

1. Отделка стен в прихожей и коридоре, локальных стен в спальнях и два простенка в кухне - работы 110 000 р + материал 80 358

2. Локальная замена натяжного потолка - 84 тыс р

3. Покраска санузла и бытовой ниши -17 000 р

4. Покраска шкафа - 5 000 р

5. Мебель - 286 942 р 10. Освещение - 78 685 р

6. Текстиль - 123 399 р 14. Картины - 36 723 р 16. Клининг - 36 000 р

7. Доставки, сборки, установки, мелкие работы, вывоз мусора - 119 429 р

8. Полотенцесушитель - 34 071 р

9. Декор - 114 523 р

10. 2 ТВ с установкой -85000 р

11. Живые растения - 38382 р ⠀

Мы безупречно вошли в бюджет. Как посчитали, так и сделали. Работы заняли ровно 3 недели. Как обозначили, так и выполнили. А самый главный результат, что при этих МИНИМАЛЬНЫХ вложениях (больше-то всегда можно) квартира нашла арендаторов за 3 ДНЯ!!! ⠀

Арендаторы оказались именно с теми взглядами и запросами, которые мы определили для себя отправными при создании решения. Чему мы очень рады, конечно же) всегда приятно, когда каждый раз на практике подтверждается теория. ⠀

Стоимость аренды в месяц 300 000 р. К слову квартиры, выставленные в этом доме за те же деньги сдаются до сих пор. То есть тут дело не в цене. Мы об этом писали в предыдущем посте.