Как понять, что квартира готова к фотосессии? ⠀
Далее мы расскажем о психологических аспектах продажи квартиры.
Хоумстейджинг - это про эмоции. Это больше, чем «расхламить и деперсонализировать».
Вот 5 характеристик, которых вы должны добиться, перед тем, как выставить объявление на продажу: ⠀
1️⃣ Глядя на фото, у покупателя должно сложиться ощущение, что квартира очень ждет, когда в ней скорее начнут жить. Все должно быть подготовлено и не тронуто. Подушки взбиты и аккуратно разложены, свечи новые, вода в вазе с цветами чистая, от всего так и веет чистотой. Так, словно вы ждёте самых важных гостей, и они вот-вот войдут. И при показе человек должен получить подтверждение этому. Поэтому я всегда говорю о том, что важно для показа квартиру готовить так же или даже лучше, чем к фотосессии. ⠀
2️⃣ Не должно быть ощущения пустоты, которое порождает мысли о том, что для начала счастливой жизни нужно ещё все переставить и наполнить квартиру. И здесь я не имею в виду минимум вещей. Речь о том, что недопустимо выбросить хлам и равномерно по комнате распределить оставшиеся диван, торшер и кресло. Все должно быть на своём месте, связано, функционально оправдано и располагать остаться. Даже одинокий стол и два стула можно разместить так, что комната превратится в кухню мечты. ⠀
3️⃣ Ни малейшего намёка на ваше присутствие и вашу прошлую жизнь. Люди часто говорят: «Ну я же здесь ещё живу» Нет. Вы расстаётесь с квартирой в тот момент, когда решаете ее продать. ⠀
4️⃣ Зонируйте квартиру не для себя, а для будущих жильцов. Есть общепринятые жизненные сценарии: есть, готовить, мыться, спать, отдыхать, раздеваться и т.д. И вы в своей жизни можете, к примеру, жить без готовки. Но ваш покупатель эти взгляды в 80% случаев не разделит. Ждите свои 20% или покажите, что в квартире можно и готовить. ⠀
5️⃣ И не забудьте в конце посмотреть на свой дом со стороны. Захотели бы тут жить, увидя его впервые? ⠀
В общем, здесь все, как и в общении с людьми. Будешь думать о себе, будет сложно. Подумаешь о других и получишь стократно больше.