Как сдать Дом у моря за 430 тысяч в месяц в Петербурге? Или как хоумстейджинг решает задачи собственников недвижимости.
декабря 4, 2023
Как сдать Дом у моря за 430 тысяч в месяц в Петербурге? Или как хоумстейджинг решает задачи собственников недвижимости.
Привет, друзья! Мы рады поделиться с вами нашим свежим кейсом. Ранее мы преображали квартиру в этой же локации, тогда при ожиданиях клиентов сдать квартиру хотя бы за 150 тысяч рублей в месяц, недвижимость удалось сдать за 300 тысяч в месяц.
Клиенты обратились к нам с просьбой подготовить квартиру к аренде. Квартира, которая на первый взгляд была сама по себе приятной, таила в себе разное:
⁃ разбитые витражи,
⁃ плесень под обоями,
⁃ паркет с дефектами,
⁃ сколы на мебели и мраморном полу,
⁃ неработающую вентиляционную систему и другие поломки техники.
Но техническое состояние- это полдела. Внешний вид, решения и общая стилистика квартиры были довольно специфическими. В квартире не было души и характера, за который ее выбрали бы взыскательные арендаторы данного ценового сегмента.
Идею для решения дали прихожая и гостиная, выполненные в мягкой гамме пастельных оттенков. А также то, что не смотря на внушительную площадь, квартира была не очень функциональной. Максимум для одного-двух людей.
Привлекая обеспеченную женскую аудиторию, мы сделали предложение, которое приходили смотреть футболист Зенит, предприниматели, дочь владельца сети известных бизнес-центров. И в итоге сняла пара, ведущая бизнес. Готовы увидеть преображение?
Но сначала немного о трудностях, с которыми мы столкнулись:
·Нам пришлось демонтировать дерево, которое выросло в решетке водостока на балконе
·Красить решетки и перекрашивать окна
·Счищать 24-каратное золото с сантехники)))
·Полностью поменять освещение
·Менять двери, перекрашивать стены
·Циклевать пол
Этот проект нам удалось реализовать на 300 000₽ дешевле предварительно согласованного с клиентом бюджета. Нам нравится, когда получается сэкономить клиенту деньги и при этом дать результат.
Общая сумма вложений составила 2 100 000 ₽ ( с гонораром компании). В нее вошли ремонтные и реставрационные работы, покупки мебели и арта, декор, текстиль, освещение, обслуживание санузлов и даже шубной комнаты.
Мы честно рассчитывали, что она сдастся за 400 000 ₽/мес. Но клиент вместе с риелтором настояли на более высокой ставке. И сдали дороже. В итоге квартира была сдана за 430 тысяч рублей в месяц. Вот так работает хоумстейджинг.
