Эту квартиру сдали за 60 000 ₽ всего за 7 дней

Локация: Юнтолово, Санкт-Петербург
Площадь: 53 м²
Формат: евро-3-комнатная
Цель: сдать в аренду по верхнему ценовому порогу рынка

Собственник обратился с задачей: подготовить новую квартиру от застройщика к долгосрочной аренде.

Объект — белая коробка:
— стены под покраску
— бюджетные решения в отделке
— полностью пустое пространство
— ранее в аренду не сдавался
 

Средняя ставка аренды по району: от 30 000 до 50 000 ₽ в месяц
Задача: выйти на верхнюю планку — 60 000 ₽/мес и сдать быстро.

Мы подключились под ключ — от концепции до фотосессии:

• Разработали стратегию: комплектация + хоумстейджинг
• Проработали планировку и сценарии проживания
• Укомплектовали мебелью, техникой, текстилем
• Настроили логику пространства и визуальные акценты
• Провели финальную стилизацию
• Организовали съёмку, вывели объект на рынок

Общий бюджет составил 1 493 508,45 ₽
(чуть больше запланированного — по желанию клиента добавили дополнительные элементы).
 

Расходы по пунктам:

Наполнение (мебель, техника, текстиль): 929 202,10 ₽

Работы (сборка, монтаж, настройка): 197 700,00 ₽

Материалы (краска, крепеж, мелкие доработки): 76 606,35 ₽

Услуга HSProfi (проект, подбор, логистика, контроль): 290 000,00 ₽
 

Финальные расходы:
— клининг: 7 000 ₽
— финальное оформление: включено
— фотосессия: 14 000 ₽
— готовность проф. фото: включено
— оплата остатка за услугу: 145 000 ₽

Работы велись с 10 апреля по 30 июня 2024 года
81 календарный день
53 рабочих дня

Квартира была сдана за 60 000 ₽/мес + к/у
Всего за 1 неделю экспозиции

Без торгов и затяжных показов — объект сразу попал в нужную аудиторию.

• Пространство не просто «обставили» — мы создали продукт, готовый к жизни.
• Визуал, планировка, настроение — всё работало на скорость и цену.
• Объект сразу стал инвестиционным активом: начал приносить доход с первого месяца.

Бесплатно составим план вашего объекта, как вывести его на рынок — по цене, которая вас устроит.
 

Пишите — подключимся на любом этапе.