Реанимация недвижимости: как мы повысили ликвидность квартиры в СПб

Рассмотрим кейс 3-комнатной квартиры на Комендантском проспекте в Санкт-Петербурге. Объект расположен в современном панельном доме, в одном из самых востребованных районов города. Но как из стандартного варианта сделать привлекательное предложение для арендаторов и получить максимальную ставку?

Что было на старте?

Трёхкомнатная квартира 88 кв.м. с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
 

В ней было немало преимуществ:

  • Просторная планировка, раздельные санузлы, удобная кухня-гостиная
  • Базовый ремонт в нейтральных тонах, качественные напольные покрытия
  • Близость метро и парковых зон, высокая экологичность района

Однако были и слабые стороны:

  • Дефекты отделки (пятна на стенах, сколы, потёртости)
  • Устаревшая сантехника и мебель
  • Недостаток функционального зонирования
  • Отсутствие текстиля и мелочей, создающих уют

Все эти факторы снижали привлекательность объекта и могли повлиять на срок сдачи.

Фото объекта "до"

Как мы привели квартиру в порядок?

Чтобы повысить ликвидность квартиры и сделать её максимально привлекательной, мы провели комплексную подготовку:

  • Реставрация – устранили повреждения на стенах и полу, обновили обои и покраску
  • Обновление мебели – перекрасили и реставрировали двери, кровать, стол и стулья
  • Ремонтные работы – заменили батареи, сантехнику, обновили кухонный фартук
  • Электрика – установили новые розетки, светильники, улучшили вентиляцию
  • Финальный штрих – химчистка, генеральный клининг и финальная фотосъёмка

Результат

Бюджет работ и наполнения составил 1 136 431 руб. (без учёта проданного на Авито). Благодаря этим изменениям, квартира вышла на рынок с конкурентной арендной ставкой от 70 000 до 95 000 руб./мес. и стала заметно привлекательнее для потенциальных арендаторов.
 

Хотите увидеть другие наши проекты по подготовке квартир для долгосрочной аренды? Посмотрите наши работы!

А что с вашим объектом?

Если у вас есть квартира, которую вы планируете сдавать или продавать, но не уверены, как сделать её максимально привлекательной, давайте рассчитаем стоимость подготовки специально для вас! Оставьте заявку, и мы предложим оптимальное решение под ваш бюджет и задачи.