Почему хоумстейджинг не всегда работает?

Хоумстейджинг лишь инструмент по влиянию на ход сделки и продажи. Один из. Очень важный и очень действенный. Но один из. ⠀

Хоумстейджинг всегда работает в связке с адекватной ценой. Нельзя выставить заоблачную цену без оглядки на рынок и продать объект только потому, что он классный. Есть прямая зависимость цены и состояния объекта. И есть научное объяснение этому с точки зрения нейробиологии.  ⠀

Хс может попытаться обосновать завышенную цену. Но гарантий, что объект быстро продастся, мы дать не можем. В таком случае у объекта вообще повышаются шансы на продажу с 0 до какой-то вероятности. ⠀

Хоумстейджинг никак не решит вопросы с документами на объект, историей продавца или его экспрессивностью и переменчивостью решений. Одним словом тем, что срывает продажу в момент внесения залога или выхода на сделку. Максимум на что он способен, это обеспечить лояльность покупателя, который готов будет какое-то время подождать. ⠀

Хоумстейджинг имеет влияние только на позитивное впечатление покупателя. И здесь он делает все от него зависящее. Это не все, что нужно для продажи, но и продажа без этого сегодня уже неполноценна. ⠀

Поэтому рецепт успеха в продаже такой:

1. Хоумстейджинг объекта.

2. Чистые документы на квартиру.

3. Профессионализм риелтора.

4. И адекватная цена, конечно же.