В 2025 году офис перестал быть просто местом работы. Это часть репутации компании и инструмент, влияющий на доверие клиентов, партнёров и сотрудников. Пространство транслирует ценности: строгий кабинетный офис подчёркивает стабильность и конфиденциальность, а открытая планировка — креативность, демократичность и инновационность.
Исследования показывают: атмосфера в офисе влияет на восприятие компании так же, как и её продукты или услуги (данные исследований ComFeel, 2021, а также обзор “The impact of office design on business performance”, 2010).
Тренды 2025 года
- Гибридный формат работы. По данным опросов Cushman & Wakefield (2023), около 64% крупных компаний перешли на смешанный график офис/удалёнка, и 77% пересматривают планировки офисов, чтобы сделать их более адаптивными.
- ESG и устойчивость. По данным Московского кластера коммерческой недвижимости (2024), в Москве уже более 20 бизнес-центров получили эко-сертификацию, а Generation Z активно обращает внимание на экологичность пространства, материалов и даже мебели.
- Визуальная айдентика. Как отмечают специалисты в области корпоративной культуры (WorkDesign, 2022), офис, интегрированный с фирменными цветами и символикой компании, повышает моральный дух сотрудников и усиливает идентичность бренда.
Юридические фирмы
Для юристов классическая кабинетная система остаётся важной: она подчёркивает конфиденциальность и престиж. Однако исследования рынка юридических услуг (Law.com, 2022) показывают, что часть компаний экспериментирует с открытыми планировками, чтобы ускорить взаимодействие команд.
Риски open space для юристов связаны с отсутствием приватности. Поэтому в 2025 году оптимальным решением становится смешанная модель: кабинеты для партнёров и переговоров плюс открытые зоны для младших специалистов.
Вывод: бренд юрфирмы выигрывает от сочетания приватности и современных форматов.
Архитектурные бюро
Архитекторы традиционно работают в открытых студиях. Такая среда помогает обмену идеями и воспринимается клиентами как демонстрация творческой энергии (ArchDaily, 2020).
Тем не менее, полностью открытое пространство не всегда удобно. Многие бюро внедряют зонирование: открытые студии для совместной работы и тихие переговорные для концентрации.
Вывод: офис архитектурного бюро — это витрина его компетенций. Он должен быть открытым и креативным, но при этом комфортным для работы.
IT-компании
IT-компании стали пионерами open space. Такая планировка отражает демократичность и скорость обмена знаниями. Однако с ростом компаний выявились минусы: шум и сложности с концентрацией.
Сейчас лучшие практики включают зонирование и создание «activity-based» пространств — от больших залов до капсул для индивидуальной работы.
Исследования показали, что качество офиса напрямую влияет на удержание сотрудников: 20% молодых специалистов готовы уйти, если им неудобно работать (данные Colliers, 2024).
Вывод: для IT-брендов офис должен быть гибким, технически оснащённым и отражающим культуру компании.
Девелоперы
Офис девелопера — это одновременно рабочее пространство и витрина проектов. Он должен производить впечатление надёжности на инвесторов и партнёров.
Современные компании используют комбинированные планировки: представительские зоны для переговоров и open space для проектных команд.
Согласно опросам Pioneer и Knight Frank (2024), поколение Z предпочитает современные офисы бизнес-класса, но с возможностью работать в кабинетах.
Отдельное внимание уделяется ESG: использование экологичных материалов и «зелёная» сертификация повышают доверие инвесторов.
Резюмируем: офис девелопера должен демонстрировать баланс между статусом и инновациями, выступать шоурумом компетенций компании.
В 2025 году не существует универсального формата «лучше кабинет или open space». Работает комбинированный подход, адаптированный под отрасль и ценности компании.
- Для юристов — приватность и престиж с элементами открытости.
- Для архитекторов — творческая студия с зонами тишины.
- Для IT — гибрид open space и капсул для концентрации.
- Для девелоперов — представительские кабинеты плюс современные открытые зоны.
Офис, который соответствует культуре и стратегии компании, становится её конкурентным преимуществом.