С такими словами обратился к нам клиент. И мы сделали. Квартира нашла покупателя по максимальной цене спустя месяц после публикации объявления. ⠀
Как это часто бывает: клиенты хотели жить в ней сами, делали ремонт под себя долго, можно сказать даже бесконечно. Когда силы были на исходе, приняли решение о продаже. ⠀
Так нам и достался объект без ступеней на лестнице, со строительными лесами, с проемом в стене в никуда. ⠀
Работа наша состояла из нескольких этапов:
1. Определение ЦА.
2. Завершение недоделок по ремонту.
3. Определение функционала пустых комнат и реорганизация мебели на объекте.
4. Реорганизация системы хранения, сбор вещей клиента профессионалами и помощь в переезде.
5. С помощью визуальных приёмов скорректировали впечатление от объекта. Подтянули квартиру по состоянию до желаемой цены. ⠀
Общая сумма вложений составила 121 300 ₽. Что в них вошло? ⠀
✅ работы подрядчиков и строительные материалы (перекраска прихожей и гостиной, ступени на лестнице, возведение стены из стеклоблоков, перенос системы хранения в отдельную комнату, демонтаж и монтаж полок) ⠀
✅ клининг ⠀
✅ фотосъемка ⠀
✅ доставки и услуги такси ⠀
✅ Декор ⠀
❌ не вошли услуги стейджера, поскольку свой гонорар мы получаем, как и риелторы, по факту продажи. ⠀
Также для оформления частично мы использовали имеющиеся у собственников текстиль и предметы для экономии бюджета. ⠀
Теперь самое интересное- цифры.
До нас квартира не выставлялась на продажу, но подобные объекты в этом доме какое-то время назад продавались по стоимости 14,5 млн р. ⠀
Наш объект нашёл своего покупателя в цене 16 490 000 ₽!
Чистая прибыль клиента от хоумстейджинга составила 1 384 000 ₽ за вычетом расходов на риелтора и хоумстейджера. ⠀
Посчитайте сами, какая доходность выходит в процентах, если вложения в 121 300 превратились в 1 384 000 за 3 месяца (от начала работ до подписания сложной сделки), потому что даже неприлично ее тут писать.
