Эта квартира готова к сдаче по верхней границе рынка
февраля 25, 2025
ЖК Амурский парк, Амурская улица, 2Ак1, Москва
Эта квартира расположена на 16-м этаже 17-этажного панельного дома 2023 года постройки в спальном районе Гольяново. Объект имеет удобную планировку: две изолированные комнаты, просторную кухню-гостиную, два санузла, кладовую, прихожую и достаточно мест хранения — идеальный вариант для комфортного проживания пары или семьи из 3-4 человек.
Район активно развивается: в ближайшие 1-2 года завершится строительство, заселятся все квартиры, на первых этажах появится новый ритейл, а жизнь в ЖК станет еще удобнее. В шаговой доступности есть метро (Черкизовская, МЦК Локомотив), школы, детские сады, спортивные площадки, парки и вся необходимая инфраструктура.
Сильные стороны, повышающие стоимость объекта:
Удачная планировка с продуманными зонами
Полная изоляция комнат
Достаточное количество мест хранения
Чистовая отделка от застройщика в нейтральных тонах
Высокий этаж с хорошим видом
Закрытый двор без машин
Развитая инфраструктура и транспортная доступность
Слабые стороны, понижающие стоимость объекта:
Бюджетные пластиковые плинтусы
Полное отсутствие мебели и техники
До:
– Квартира в состоянии чистовой отделки от застройщика (ПИК)
– Отсутствие мебели, техники и выразительных акцентов
– Визуально неуютное пространство, не вызывающее желания остаться
Что мы сделали?
После демонтажа Черкизовского рынка в 2009 году район Гольяново претерпел значительные изменения. Улучшилась инфраструктура, появились новые жилые комплексы, парки и удобные транспортные развязки.
Аудитория района стала моложе и активнее, сейчас сюда переезжают люди 25-35 лет, которые ценят:
Удобный доступ к метро
Развитую инфраструктуру
Близость парков и спортивных объектов
Современный жилой фонд
Исходя из этих параметров, мы определили стратегию подготовки квартиры для долгосрочной аренды.
Целевая аудитория:
Молодые пары и семьи (до 4 человек)
Активные городские жители, ценящие удобное местоположение и современный интерьер
Люди, строящие карьеру и ведущие динамичный образ жизни
Чтобы выделиться среди конкурентов, необходимо:
Оснастить квартиру всем необходимым для жизни
Показать функциональность каждого помещения
Использовать правильные цветовые решения и декор
Оставить пространство для индивидуальных решений арендаторов
После:
– Полный комплекс хоумстейджинга, включающий меблировку, декорирование и создание уютной атмосферы
Стоимость аренды до: 70 000 – 87 000 ₽ (по рынку конкурентов)
Стоимость аренды после: Пока объявление не выставлено, но ожидаем заявленную верхнюю границу рынка благодаря проделанной работе
Инвестировав в качественный хоумстейджинг, удалось полностью трансформировать квартиру, повысить ее привлекательность и потенциальную стоимость аренды.
