Как заработать больше на недвижимости
Мы, в компании HSprofi, занимаемся профессиональным хоумстейджингом уже не первый год и видели множество успешных сделок, где грамотная подготовка объектов помогала не только продавать быстрее, но и зарабатывать больше.
Давайте развеем 5 популярных мифов о стейджинге и покажем, как он может быть полезен для вас — будь то частное лицо, инвестор или застройщик.
Миф 1: «Хоумстейджинг слишком дорогой»
Реальность: Многие думают, что стейджинг — это просто дополнительные расходы, но на практике это инвестиция, которая окупается с лихвой. В среднем, вложения в стейджинг составляют около 3% от стоимости объекта, однако они могут увеличить его цену на 5-10%.
*Но стоит понимать, что все расчёты приблизительные, и сумма вложений всегда зависит от стратегии и исходного состояния собственности
Пример из нашей практики: Мы часто сталкиваемся с клиентами, которые не уверены, стоит ли обращаться к стейджингу. Однако, после того как они видят реальный прирост цены объекта и знакомятся с нашими кейсами, все сомнения исчезают. Мы работаем с частными клиентами, застройщиками и инвесторами, помогая им увеличить доход от недвижимости.
Миф 2: «Я могу сам украсить квартиру, зачем нанимать профессионалов?»
Реальность: Стейджинг — это не просто расстановка мебели. Он помогает максимально нейтрализовать ваш личный вкус и сделать пространство привлекательным для широкой аудитории. Хоумстейджинг направлен на создание нейтрального и комфортного образа, который подходит большинству покупателей.
Миф 3: «Пустая квартира лучше покажет пространство»
Реальность: На самом деле, пустые комнаты могут отпугивать покупателей, так как им сложно представить, как они будут использовать пространство. Правильно расставленная мебель, грамотное освещение, акценты и правильная подача пространства могут кардинально изменить восприятие жилья. Даже небольшие квартиры с помощью стейджинга могут выглядеть просторнее и уютнее.
Наш опыт: После хоумстейджинга квартиры начали сдаваться быстрее и по более высоким ценам. Стейджинг для аренды работает не хуже, чем для продажи — подготовленная квартира может быть сдана даже на 30% дороже.
Миф 4: «Стейджинг нужен только для элитной недвижимости»
Реальность: Независимо от стоимости квартиры, стейджинг может помочь продать или сдать её быстрее и дороже. Даже бюджетные квартиры выигрывают от правильного оформления, так как покупатели ценят ухоженность и уют. Стейджинг помогает показать потенциал любой квартиры, будь то элитный дом или объект среднего сегмента.
Миф 5: «Хоумстейджинг — это только внешняя картинка»
Реальность: Хоумстейджинг — это не просто красивый интерьер, это ещё и мощный маркетинговый инструмент. Профессионально подготовленные квартиры лучше выглядят на фотографиях и привлекают больше внимания в объявлениях. Мы создаём не просто «картинку», а продаём стиль жизни, который покупатели хотят заполучить.
Результаты: Наши клиенты сами начинают замечать, как правильно подготовленная квартира собирает больше потенциальных клиентов в самый короткий срок. Качественные фото и грамотная подача увеличивают шансы на успешную сделку.
Хотите узнать, сколько будет стоить подготовка вашего объекта? Обратитесь к нам за консультацией, и мы рассчитаем стоимость для вашего объекта.